银保监会：部分股份制银行已为部分地区多个楼盘的住房按揭客户延期还本付息

发布时间：2025-07-08 00:03:43 来源：鱼贯而行网 作者：百科

上证报中国证券网讯（记者 张琼斯）银保监会相关部门负责人11月24日表示，银保延期《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的部分通知》印发后，银保监会股份制银行部第一时间督促12家全国性股份制商业银行切实提高政治站位，股份个楼加快贯彻落实各项政策要求。制银住房12家股份制银行高度重视，行已分别结合自身情况进行细化部署，为部及时传达到分支机构，分地付息目前各项工作正在加快推进，区多一些工作已经取得阶段性进展。按揭

在保障房地产融资平稳有序方面，客户一是还本要求股份制银行对国有、民营房地产企业一视同仁，银保延期通过对存量贷款展期、部分调整还款安排等方式予以积极支持，股份个楼坚决避免出现一致性抽贷、制银住房断贷行为。鼓励各行优化内部授权，提高审批效率。例如，有的股份制银行已经给予分支机构特别授权，允许分行自行审批房地产企业合理的贷款展期申请。

二是支持股份制银行助力房地产企业债券融资稳定。多家股份制银行积极参与了民营房地产企业增信支持类债券的承销及投资工作。银保监会也积极配合有关部门，对部分房地产企业债券展期工作进行了协调。

在配合做好受困房地产企业风险处置方面，支持股份制银行发放并购受困房地产项目的并购贷款。例如，发挥中信集团“金融+实业”协同优势，通过并购和信托模式，化解佳兆业有关存量出险项目。同时，股份制银行已经面向部分民营房地产企业开展了保函置换预售资金业务，缓解了这些企业的流动性压力。

在依法保障住房金融消费者合法权益方面，支持股份制银行主动履行社会责任，尤其在受疫情影响严重地区加快落实按揭贷款延期还本付息政策。例如，部分股份制银行已开始为部分地区多个楼盘的住房按揭客户，提供延期还本付息服务，并不单独因此下调贷款风险分类，免收罚息。

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