高利率打爆地产泡沫？多伦多房价创2年最大跌幅

华尔街见闻

作者： 赵颖

市场预计加拿大央行在6月将再度加息50个基点，高利加拿大房地产市场或再降温。率打伦多

激进加息让多伦多房地产市场泡沫一触即破。爆地

随着加拿大央行激进加息50个基点，产泡创年泡沫聚集的沫多多伦多房地产市场阴云笼罩，房价持续下跌。跌幅

周五，高利多伦多地区房地产委员会的率打伦多最新数据显示，4月份大都会区房价较上月下跌6.4%，爆地降至93.6万美元，产泡创年为2020年4月以来最大的沫多月度跌幅。

由于加息导致抵押贷款利率急剧攀升上升，跌幅住房需求减少，高利购房者人数下降。率打伦多与前一个月相比，爆地多伦多4月房屋销售量下降了26%。此外，温哥华的房屋销售也出现下滑。

在低利率的刺激下，加拿大的房价在过去两年里飙升了50%以上，今年2月的升幅更是创纪录，基准房价升至86.9万加元（合69.3万美元）。随着加拿大央行开启22年来最大加息，泡沫最大的多伦多房地产市场开始降温，3月房价出现两年来的首次下滑。

6月1日的加拿大央行议息会议即将到来，市场预计央行可能会将利率上调至1.5%，以遏制通胀。

本周二，加拿大央行高级副行长罗杰斯表示：

加拿大房价的强劲增长是不可持续的，但这对经济来说并不是一件坏事。随着利率的上升，房价增速会稍微放缓。

多伦多房地产委员会主席Kevin Crigger指出：

央行正在大幅加息来抗击通胀，在过去的四周，抵押贷款利率急剧上升，促使一些买家推迟购买。

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