房地产开发投资有好转迹象 本月三重利好再提振市场信心

新京报贝壳财经讯（记者潘亦纯）11月15日，房地发投国家统计局发布数据显示，产开1-10月份，资有重利全国房地产开发投资约11.39万亿元，好转好再同比下降8.8%；房地产开发企业房屋施工面积同比下降5.7%。迹象

销售端来看，本月1-10月份，提振商品房销售面积约为11.11亿平方米，市场商品房销售额达10.88万亿元，信心下降26.1%。房地发投

资金端方面，产开1-10月份，资有重利房地产开发企业到位资金达12.55万亿元，好转好再同比下降24.7%。迹象

记者注意到，本月虽然前十个月的房地产开发投资数据仍显颓势，但相较前期已有好转迹象，比如，商品房销售额同比降幅已连续5个月收窄，房地产开发企业房屋竣工面积的同比降幅也连续三个月收窄。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在今日的国新办新闻发布会上表示，房地产业是国民经济中的重要行业，与民生息息相关。今年以来，面对房地产市场的调整下行，一些前期盲目扩张的房企资金链比较紧张，部分地方出现房屋交付困难的问题。各地区各部门坚持房住不炒，积极推进因城施策，支持刚性和改善型合理住房需求，加大保交楼力度，促进房地产市场稳定发展，效果逐步显现。

的确，本月以来房地产市场利好颇多，11月14日，银保监会、住建部、央行三部门联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》；11月11日，央行、银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（即“金融16条”）；更早前的11月8日，间市场交易商协会表示，将推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。

多管齐下，有力缓解了房地产企业的现金流压力，提振行业信心。

付凌晖表示，总的看，房地产市场出现了一定积极变化，但是下行态势还在持续，下阶段还是要坚持房住不炒的定位，积极推进购租并举，支持刚性和改善型住房需求，推动房地产市场逐步企稳，保持平稳健康发展。

研报观点认为，11月内出台了三项房地产支持政策，参与部门扩大，表明中央对当前房地产市场的支持力度在逐渐加大且趋于全面化，当前我们看好全行业的信用修复以及在因城施策空间逐步打开下的销售复苏。